“文园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中房集团成都房地产开发有限公司决定对“文园”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：文园 

建设单位：中房集团成都房地产开发有限公司

“文园”位于成都市青羊区西马道39号。东至天盛壹中心，南至西珠市街，西至头福街，北至西马道街。        

项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积49857.09平方米。

地上部分：住宅建筑面积24899.46平方米，商业用房建筑面积3151.11平方米，地上物管用房建筑面积102.67平方米（含业主委员会活动用房30平方米），文化活动中心（套内面积）3000.32平方米，社区用房（套内面积）400.63平方米，综合健身馆（套内面积）2060.35平方米。

地下部分：地下（含半地下）室建筑面积16206.58平方米。其中：地下机动车库建筑面积13480.42平方米，地下非机动车库建筑面积646平方米，物管用房建筑面积100.14平方米，蓄水池171平方米（容积456立方米），设备用房建筑面积1809.02平方米。

总绿地面积3416平方米，基底面积3136.64平方米，全民健身活动场所150.11平方米。

项目总容积率2.95，绿地率30.01%，总建筑密度27.55%。

建筑区划内按规划配备的地下机动车位共计297辆，其中住宅249辆，商业停车位16辆，物业停车位2辆，公服停车位30辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

      总建筑面积202.81平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）

位于：1号楼1F，建筑面积102.67平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）；

3号楼-2F，建筑面积100.14平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

       位于：位于1号楼1F物管用房内，建筑面积30.00平方米。

三、招标人

本项目招标人：中房集团成都房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2020 年 12 月 11 日、 2020 年 12 月 14 日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2020 年 12 月 11 日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在 2020 年 12 月 09 日、 2020 年 12 月 10 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君，联系电话：17361062198/028-85875476。

 招标人（盖章）：中房集团成都房地产开发有限公司 

 2020年12月08日