“西城新中心”前期物业服务招标公告 

按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都兴能置业有限公司决定对“西城新中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：西城新中心　
2、建设单位：成都兴能置业有限公司

3、本建筑区划位于成都市青羊区光华北三路238号

四至范围：东至成都市青羊实验中心 ，西至光华北三路，南至光华东一路 ，北至日月大道一段。

4、本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公、酒店。

5、总建筑面积182990.67平方米：

其中地上计入容积率建筑面积134792.80平方米：办公用房92353.15平方米、、商业用房23555.20平方米、酒店用房18440.30平方平方米、物管用房389.92平方米（含30.24平方米业主委员会活动用房）、消防控制室54.23平方米；

地上不计入容积率建筑面积763.90平方米：架空区域（公共空间使用）763.90平方米；

地下室建筑面积47433.97平方米：地下机动车库39328.75平方米、地下非机动车库3792.00平方米、设备用房3920.60平方米、物管用房255.95平方米、消防控制室136.67平方米。

总建筑密度：44.97%、总建容积率：4.99；

机动车停车位：1083辆、非机动停车位：1788辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为645.87平方米，位于1号楼3层、负1层，2号楼2单元1层、2层、负1层；

2. 业委会活动用房：

建筑面积为30.24平方米，位于5#楼1层（物业管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月06日至2021年05月07日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月06日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名的时间及地点

1．于2021年04月29日至2021年04月30日17时前（工作时间内）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都兴能置业有限公司　

联系人：陈工    联系电话：028-64055128

日期：2021年04月28日