“鹭岛金沙壹品花园”前期物业服务招标公告 

按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司决定对“鹭岛金沙壹品花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：鹭岛金沙壹品花园　
2、建设单位：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司

3、本建筑区划位于成都市青羊区蜀风路199号 ，四至范围：东至蜀风路，西至蜀辉路，南至金阳路 ，北至金沙遗址路。

4、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

5、总建筑面积158468.32平方米：

其中地上计入容积率建筑面积109925.04平方米：住宅94431.59平方米、公寓3725.27平方米、商业11056.44平方米、物管用房488.66平方米（含32.29平方米业主委员会活动用房）、门卫室45.21平方米、公厕100.46平方米、其他配套设施77.41平方米；

地上不计入容积率建筑面积2296.61平方米；

地下室建筑面积46246.67平方米：地下机动车库40436.43平方米、地下非机动车库2309.26平方米、设备用房2776.05平方米、、消防控制室110.27平方米、垃圾用房236.18平方米、物管用房209.61平方米、市政设施用房168.87平方米。

总建筑密度：24.74%、绿地率：31.16%、容积率：4.00；

机动车停车位：1178辆、非机动停车位：1701辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为698.27平方米，位于8号楼一单元1层、8号楼二单元1层、2号楼一单元1层、2号楼二单元1层及8号楼一单元地下负1层；

业委会活动用房：

建筑面积为32.29平方米，位于8号楼一单元1层（物业管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名的条件、时间及地点

1.本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

2．参与报名的单位可于2021年05月08日、2021年05月10日17时（工作时间内）前往成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名并同时购买招标文件，招标文件每套800.00元人民币，售后不退。

3.参与报名的单位应提交以下资料：企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司　

联系人：钟先生    联系电话：13880428938

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系人：陈先生  联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

日期：2021年05月06日