“金雁锦绣金沙家园”

前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金雁盛世房地产开发有限公司决定对“金雁锦绣金沙家园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：金雁锦绣金沙家园

建设单位：成都金雁盛世房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市青羊区龙栖路595号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“金雁锦绣金沙家园”总建筑面积：40303.78㎡，占地面积：11610.70㎡。地上计入容积率建筑总面积23221.21㎡，其中住宅建筑面积23120.89㎡（含租赁住房467.00㎡），物管用房100.32㎡；地上不计入容积率总建筑面积1847.85㎡（首层架空部分、外墙外保温层建筑面积）。地下总建筑面积15234.72㎡（2层），其中机动车库建筑面积12611.24㎡，非机动车库建筑面积427.36㎡，物管用房100.31㎡，垃圾用房建筑面积20.70㎡，消防控制室建筑面积64.44㎡，设备用房建筑面积2010.67㎡。绿地率30.02%，容积率2.00。机动车位280个（其中包含物管位2个）；全民健身场所150.32㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积200.63㎡（含30.00㎡业主委员会议事用房），位于1#楼1F、-1F。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于1#楼1F物业管理用房内。

三、招标人

招标人：成都金雁盛世房地产开发有限公司

地址：成都市青羊区龙栖路595号

联系人：丁艳

联系电话：18990269068

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203

联系人：刘勇

联系电话：13880762529

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年2月7日至2022年2月8日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年2月7日工作时间内在成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前年度信用评级不低于B级（含）；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2022年1月29日至2022年1月30日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00））到成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都金雁盛世房地产开发有限公司（盖章）

日期：2022年1月28日