“青云揽溪苑”前期物业招标公告

按照国务院《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司决定对“青云揽溪苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：青云揽溪苑

建设单位：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于成都市青羊区乐平五路710号。北至乐平四路，南至乐平五路，西至光映二路，东至康河河道。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积33182.05平方米。

本建筑区划总建筑面积122776.99平方米。地上计入容积率的建筑面积82955.12平方米，其中住宅82582.57平方米、非住宅372.55平方米（消防控制室76.50平方米，物管用房257.98平方米，门卫用房38.07平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2117.53平方米；地下建筑面积37704.34平方米，其中地下机动车库32123.72平方米，地下非机动车库建筑面积1337.42平方米，地下物管用房178.47平方米，地下垃圾用房76.50平方米，地下设备用房3988.23平方米。

本建筑区划共计建筑物12幢（共626户）。

本建筑区划的容积率为2.50，绿地率为35.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位999辆（住宅停车位991辆、配套设施停车位8辆）。按照规划设计建造了非机动车停车位833辆（住宅停车位826辆、配套设施停车位7辆）。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：436.45平方米（含业主委员会活动室47.31平方米）。

坐落位置：7号楼地上128.99平方米，8号楼地上128.99平方米，8号楼-1楼178.47平方米。

（二）建筑区划内业主委员会活动室：

建筑面积：47.31平方米。

坐落位置：8号楼物业管理用房内。

三、投标单位资格要求

1.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

2. 建立了企业及从业人员的信用信息，且企业 2021 年度信用记分累计不低于100分；或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用记录B级（含）以上。

3.未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于 2022 年 05 月 26 日至2022年 05 月 30 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到 成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．成都房地产信用信息平台 2021 年度信用记分累计不低于100分截图或住建蓉e-智慧物业政务服务平台当前信用B级（含）以上截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额： 壹拾万 元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于 2022 年 05 月31日至 2022 年 06 月 01日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

联系电话：84877566

招标人（盖章）： 成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司

   2022年 05 月25日