“翡玥兰庭”

前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投皓瑞置地有限公司决定对“翡玥兰庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：翡玥兰庭

建设单位：成都城投皓瑞置地有限公司

本建筑区划位于成都市青羊区光润一路402号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“翡玥兰庭”总建筑面积：103664.28㎡，占地面积：35652.95㎡。地上计入容积率建筑总面积71302.02㎡，其中住宅建筑面积56828.13㎡，商业服务业设施面积14272.37㎡，物管用房201.52㎡；地上不计入容积率总建筑面积1070.14㎡（首层架空部分、外墙外保温层建筑面积）。地下（含半地下）总建筑面积31292.12㎡（1层），其中机动车库建筑面积25689.05㎡，非机动车库建筑面积1185.77㎡，地下住宅建筑面积2316.44㎡，设备用房建筑面积1798.78㎡，物管用房201.01㎡，垃圾用房建筑面积47.96㎡，消防控制室建筑面积53.11㎡。绿地率35.00%，容积率2.00。机动车位830个（其中包含物管位5个）；全民健身场所401.67㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积402.53㎡（含31.56㎡业主委员会议事用房），位于地上：2号楼1F：100.76㎡；4号楼1F：100.76㎡。地下：2号楼-1F：100.77㎡；14号楼-1F：100.24㎡。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为31.56㎡，位于2号楼1F物业管理用房内。

三、招标人

招标人：成都城投皓瑞置地有限公司

地址：成都市青羊区光润一路402号

联系人：孟影

联系电话：18628389872

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203

联系人：刘勇

联系电话：13880762529

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前年度信用评级不低于B级（含）；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2022年9 月29日至2022年10月 9日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00））到成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203报名并购买招标文件。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

招标人：成都城投皓瑞置地有限公司（盖章）

                                                                                              日期：2022年9月 28 日