“蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴光华城市建设有限公司决定对“蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

项目名称：蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目    　

建设单位：成都市兴光华城市建设有限公司

“蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目”项目位于蔡桥社区1、2组，华严社区7组。四至范围：南至光华西四路，北至光华西三路，东至光华北六路，西至光华北八路。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积149177.55平方米。

地上部分：住宅建筑面积96398.49平方米，门卫室建筑面积9.00平方米，物管用房建筑面积245.93平方米（含47.83㎡业主委员会活动室），垃圾用房建筑面积48.00平方米。

地下室建筑面积（局部2层）46205.04平方米。其中：地下机动车库建筑面积40133.67平方米，地下非机动车库建筑面积1815.52平方米，设备用房建筑面积3941.85平方米，市政公用设施用房（2个）61.73平方米，物管用房建筑面积220.27平方米，垃圾用房建筑面积32.00平方米。

    总绿地面积11683.23平方米，建筑基底总面积5496.60平方米，全民健身场所800.00平方米。

容积率2.50，总建筑密度14.21%，绿地率30.20%。

地下机动车车停车位总数1161辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：建筑内第1层、负1层，建筑面积466.20平方米（含47.83业主委员会活动室）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

     位于：四楼物业服务用房内，建筑面积47.83平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都市兴光华城市建设有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年5月23日至2023年5月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、 联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都市兴光华城市建设有限公司 

2023年5月22日