“蜀璟天娇园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都合晟置业有限公司决定对“蜀璟天娇园”前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于成都市青羊区蜀西南一路255号。

物业类型为：住宅。

本建筑区划净用地面积：8583.23平方米。规划总建筑面积：34311.52平方米。

地上计入容积率的建筑面积：12874.84平方米。其中，住宅建筑面积12762.24平方米（其中，其中，小高层住宅建筑面积10330.00平方米（4号、5号楼），多层住宅（叠拼）13222.06平方米；）；非住宅建筑面积112.60平方米：室外电梯11.95平方米；物管用房（含30.00㎡业主委员会活动室）用房建筑面积100.65平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：79.84平方米。其中，首层架空部分（仅作为通道使用）建筑面积79.84平方米。

地下室建筑面积及层数：21356.84平方米,3层。其中，地下机动车库面积9418.67平方米，地下非机动车库面积384.61平方米，地下物管用房建筑面积100.50平方米，地下垃圾用房面积21.96平方米，地下设备用房建筑面积587.61平方米，地下住宅（储藏间）建筑面积10789.82平方米，消防控制室53.67平方米，市政设施用房建筑面积,30.00平方米。

本建筑区划容积率：1.50；总建筑密度：26.13%；绿地率：31.23%。

本建筑区划规划建设机动停车位285辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位239辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所200.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：201.15平方米。位于4#楼1F建筑面积100.65平方米（含30.00㎡业主委员会活动室）、5#楼-1F建筑面积100.50平方米。

业主委员会活动室用房建筑面积：30.00平方米，位于4#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都住建蓉e办政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）中本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

四、购买招标文件时间、地点

凡收到投标邀请书的单位，可于2023年5月31日前工作时间9:00-12:00；13:00-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805号获取招标文件。

联系地址：成都市高新区天仁路259号1栋8层805号    

联系电话：13881836191

招标人：成都合晟置业有限公司

2023年5月29日