“航空智能科创大厦”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴城建企业总部管理服务有限公司决定对“航空智能科创大厦”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

项目名称：航空智能科创大厦    　

建设单位：成都市兴城建企业总部管理服务有限公司

“航空智能科创大厦”项目位于成都市青羊区光华北七路288号。四至范围：南至光华西一路，北至日月大道，东至加油站，西至规划道路。

本项目规划设计的物业类型：商业、办公。

本项目规划总建筑面积175769.99 平方米。

地上部分：办公用房建筑面积107384.90平方米，商业用房建筑面积14367.82平方米，物管用房建筑面积315.62平方米（含87.32㎡业主委员会活动室）。

地下室建筑面积53477.70平方米。其中：地下机动车库建筑面积44104.68平方米，地下非机动车库建筑面积2065.14平方米，地下商业用房建筑面积906.21平方米，地下办公用房建筑面积1548.25平方米，设备用房建筑面积3736.82平方米，机动车清洗站建筑面积122.83平方米，消防水池建筑面积363.20平方米，物管用房建筑面积292.78平方米，蓄水池建筑面积215.71平方米。

    总绿地面积4588.54平方米，基底面积10783.72平方米。

容积率4.00，建筑密度35.25%，绿地率14.99%。

地下机动车位总数1005辆。其中：商业机动车位125辆，办公机动车位880辆。

地下非机动停车位总数1252辆。其中：商业非机动车位153辆，办公车非机动车位

1099辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：2层、-1层，建筑面积521.08平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

     位于：2层物业用房内，建筑面积87.32平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都市兴城建企业总部管理服务有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2023年6月9日至2023年6月14日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都市兴城建企业总部管理服务有限公司 

2023年6月8日